Vyporiadanie BSM po rozvode: dohoda, súd a trojročná lehota
Rozvádzate sa a potrebujete rozhodnúť, komu zostane dom, byt, vozidlo alebo iný spoločný majetok? Po zániku manželstva zaniká aj bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM), ktoré je následne potrebné vyporiadať.
Najjednoduchším riešením býva dohoda. Ak dohoda nie je možná, o vyporiadaní môže rozhodnúť súd. Dôležité je nepremeškať zákonnú trojročnú lehotu.
Čo patrí do BSM
Do BSM spravidla patrí majetok, ktorý počas manželstva nadobudol ktorýkoľvek z manželov. Výnimkou sú najmä veci získané dedením alebo darovaním, veci osobnej potreby alebo veci slúžiace výkonu povolania iba jedného z manželov.
Pri vyporiadaní preto treba najskôr určiť:
- ktorý majetok patrí do BSM,
- akú má majetok hodnotu,
- z akých prostriedkov bol nadobudnutý,
- či boli zo spoločného majetku financované výlučné veci jedného z manželov,
- aké úvery a ďalšie záväzky sú s majetkom spojené.
Ako možno BSM vyporiadať
Dohoda bývalých manželov
Bývalí manželia sa môžu dohodnúť, komu pripadnú jednotlivé veci a či má jeden z nich druhému vyplatiť finančné vyrovnanie.
Ak sa dohoda týka nehnuteľnosti, musí byť písomná a účinnosť nadobúda vkladom do katastra nehnuteľností. Podpisy bývalých manželov musia byť úradne osvedčené. Dohoda však nemusí byť vyhotovená vo forme notárskej zápisnice.
Aj pri hnuteľnom majetku odporúčame dohodu uzatvoriť písomne a presne v nej označiť majetok, jeho hodnotu, spôsob odovzdania a prípadné finančné vyrovnanie.
Rozhodnutie súdu
Ak dohoda nie je možná, ktorýkoľvek z bývalých manželov môže podať žalobu o vyporiadanie BSM.
Súd vychádza zo zásady, že podiely oboch manželov sú rovnaké. Zohľadňuje však aj to:
- čo každý z manželov zo svojho majetku vynaložil na spoločný majetok,
- čo sa zo spoločného majetku použilo na výlučný majetok jedného z manželov,
- ako sa manželia starali o rodinu a domácnosť,
- ako sa pričinili o nadobudnutie a udržanie spoločného majetku,
- aké sú potreby maloletých detí.
Rovnosť podielov neznamená, že každá vec musí byť rozdelená na polovicu. Súd môže napríklad prikázať nehnuteľnosť jednému z manželov a uložiť mu povinnosť vyplatiť druhému primeranú sumu.
Pozor na trojročnú lehotu
BSM je potrebné vyporiadať dohodou alebo podať žalobu na súd do troch rokov od jeho zániku. Lehota spravidla začína plynúť právoplatnosťou rozsudku o rozvode, pokiaľ BSM nezaniklo už skôr.
Ak sa v tejto lehote BSM nevyporiada a žaloba nebola podaná včas, nastupuje zákonná domnienka vyporiadania:
- hnuteľné veci pripadnú tomu, kto ich výlučne užíva pre svoju potrebu, rodinu alebo domácnosť,
- ostatné hnuteľné veci a nehnuteľnosti sa stanú podielovým spoluvlastníctvom bývalých manželov,
- podiely oboch bývalých manželov budú rovnaké.
Po uplynutí lehoty už nejde o vyporiadanie BSM. Pri nehnuteľnosti sa následne rieši zrušenie a vyporiadanie podielového spoluvlastníctva.
Nehnuteľnosť a zápis do katastra
Pri dohode o vyporiadaní BSM nadobúda zmena vlastníctva k nehnuteľnosti účinnosť až povolením vkladu do katastra.
Ak o vlastníctve rozhodne súd, právoplatné rozhodnutie sa do katastra zapisuje záznamom. Preto nie je správne označovať každý zápis po vyporiadaní BSM ako vklad.
Čo sa stane so spoločným úverom
Bývalí manželia sa môžu medzi sebou dohodnúť, kto bude úver ďalej splácať. Takáto dohoda však automaticky nemení úverovú zmluvu a nezbavuje druhého manžela povinnosti voči banke.
Na zmenu dlžníka je spravidla potrebný súhlas veriteľa. Ak banka so zmenou nesúhlasí, môže naďalej požadovať splatenie úveru od osôb uvedených v úverovej zmluve.
Čo si pripraviť
Pred rokovaním o dohode alebo podaním žaloby odporúčame pripraviť najmä:
- zoznam spoločného a výlučného majetku,
- listy vlastníctva a nadobúdacie zmluvy,
- úverové a záložné zmluvy,
- doklady o investíciách do nehnuteľností,
- údaje o zostatkoch na účtoch a úveroch,
- doklady o hodnote vozidiel, obchodných podielov a ďalšieho majetku.
Kedy sa obrátiť na advokáta
Právnu pomoc odporúčame vyhľadať najmä vtedy, ak sú súčasťou majetku nehnuteľnosti, hypotéka, obchodný podiel alebo majetok nadobudnutý kombináciou spoločných a výlučných prostriedkov.
Advokát môže posúdiť, čo patrí do BSM, pripraviť dohodu, zabezpečiť podklady pre kataster alebo zastupovať klienta v súdnom konaní.
Naša advokátska kancelária sa venuje rodinnému právu, príprave dohôd o vyporiadaní BSM aj zastupovaniu v súdnych konaniach. Viac informácií nájdete na stránke O nás.
Upozornenie: Článok poskytuje všeobecné informácie podľa právneho stavu k 2. septembru 2026. Nenahrádza právne poradenstvo zohľadňujúce okolnosti konkrétneho prípadu.